특별민간공원사업으로 추진 중인 동래역사공원 대광로제비안은 지난 5월 31일 모델하우스를 오픈하고 1, 2차 청약접수를 완료하였으며, 7월 초 정기계약 일정을 완료하였습니다.
현재 나머지 세대는 선착순으로 공급되고 있습니다.
분양에 대한 기본 안내와 안내를 드리고자 합니다.
부산에서는 아직 널리 알려지지 않은 ‘민간공원특구사업’은 민간이 5만㎡ 이상의 공원용지를 매수해 70% 이상을 지자체에 기부하고 나머지는 상업시설이나 주거시설로 개발할 수 있도록 하는 사업이다.
해당 부지는 전체 약 17만2000평의 12.2%인 약 2만1000평만 아파트를 짓고, 약 87.8%인 약 15만1000평은 공원으로 조성할 계획이다.
_240612_.jpg "의왕 센트라인 데시안 모델하우스 공급조건")
또한 광주, 순천, 광양 등 호남권 25개 단지에 약 1만3천가구 공급을 완료하였고, 4개 단지에 약 1,600가구 공급 예정이며, 대구, 구미, 울산 등 경상권 2개 단지에 약 1,400가구 공급을 완료하였고, 5개 단지에 약 6,000가구 공급을 완료 예정인 등 1차 브랜드에 뒤지지 않는 신뢰성을 갖춘 건설사로서, 전국 58개 단지에 3만4,477가구를 이미 공급하였고, 23개 단지에 2만가구를 공급할 계획입니다.
특히, 2019년부터 2023년까지 5년 연속 기업신용등급 A+를 받은 ‘대광건설(주)’은 2023년 건설사 수주순위에서도 45위를 기록하고 있습니다.
공식 상호가 부산 동래역사유적공원 민간개발 특별사업인 대광로제비안의 지역구역은 제3종 일반주거지역이자 상대적 보호구역이며, 역사문화환경 보존구역 제7지구로 부산광역시 동래구 명륜동 36번지 약 2만평의 부지에 건폐율 16.16%, 용적율 225%로 설계되었으며, 지하 4층, 지상 28층 규모 14개동에 총 1,025세대로 건립될 예정이며, 2,022대(세대당 1.97대)의 주차장을 넉넉히 조성할 예정이다.
사업지가 위치한 동래구는 지리적으로 부산의 중심에 위치하고 있으며, 주요 산업도로와 국도가 사방으로 잘 발달된 교통망을 갖추고 있습니다.
특히, 분기별 역세권이라 할 수 있는 명륜역이 도보 10분 거리에 위치하고 있으며, 롯데백화점 등 대형 상업시설이 도보로 접근 가능한 우수한 생활 인프라를 갖추고 있습니다.
요즘은 전망이 있느냐 없느냐에 따라 프리미엄 가치가 2배 이상 차이가 납니다.
전망은 자연환경이기 때문에 인위적으로 만들어낼 수 없고, 공급할 수 있는 면적이 제한적이기 때문에 집에서 전망을 볼 수 있다는 것은 자산가치 상승의 척도가 될 수 있습니다.
이에 따라 부산 중심가에서 도시 전체를 내려다보는 탁 트인 전망을 갖춘 저희 부지는 전체 가구의 70% 이상에게 전망을 확보했다고 합니다.
남향 114개동 136B형과 남서향 110개동 84A형을 제외한 총 14개동으로 구성된 단지 평면을 살펴보면, 나머지 12개동은 남동, 남서방향이 혼합된 평면으로 선호도에 따라 선택의 폭이 더 넓다.
특히 동래역사공원과 연결되는 대광로제비안은 단지 내에 연못이 있어 단지 전체가 공원에 위치한 듯한 느낌을 준다.
내부 평면도 전 세대가 선호하는 4베이 플레이트 설계로 전후방 교차환기와 일조량이 풍부할 것으로 예상된다.
동간 거리도 평균 80m 이상으로 다른 아파트와 달리 널찍하고 탁 트인 공간이며, 전 세대의 70% 이상이 탁 트인 전망을 확보한다.
이는 용적률과 건폐율의 차이이다.
다른 아파트가 보통 280%의 용적률을 가지는 데 비해 저희 대지는 225%에 불과하며 건폐율도 약 16%로 낮게 설계되었습니다.
가구당 주차대수 1.97대와 확장형 주차장 조성도 단지의 장점입니다.
또한 부산의 고급 단지로 꼽히는 해운대 LCT 75평이나 용호동 W 65평과 비슷한 51평 136㎡형은 넓은 연면적으로 구성되어 실제 사용 가능한 면적이 약 60평이며, 지금껏 본 적이 없는 완벽한 구조의 혁신적인 평면으로 모델하우스 방문객들에게 큰 인기를 끌고 있습니다.
또한 101동, 106동, 107동의 지하 1~4층에는 약 3,000평 규모의 커뮤니티 시설이 들어설 예정입니다.
가장 눈에 띄는 특징은 4층에 마치 하늘이 열린 듯 실내 골프연습장이 조성되고, 스크린골프연습장, 퍼팅연습장 등 골프와 관련된 모든 시설이 제공된다.
또한 동래역사공원 대광로제비안은 피트니스센터, GX룸, 남녀사우나, 다목적체육관, 클라이밍짐, 키즈카페, 맘스카페, 남녀스터디룸, 소도서관 등 최첨단 커뮤니티 시설이 갖춰져 중대형 연면적을 갖춘 고급 아파트로 유명해질 것으로 예상된다.
나머지 세대에 대한 문의와 기타 자세한 정보는 모델하우스를 방문해보시길 권장한다.
끝까지 읽어주셔서 감사합니다.