묵시적 갱신의 개념을 살펴 보겠습니다.
오늘날 헌장 계약을 변경하거나 연장 할 때 종종 이전과 같이 자동으로 진행됩니다.
임차인이 집주인이 주택 임대 보호법에 따라 헌장 계약 조건을 변경하도록 요구하지 않는 경우 가능합니다.
이것을 전세 묵시적 갱신이라고하며, 오늘의 게시물에서는 위의 내용에 대해 자세히 알아보고 조건과 예방 조치를 확인할 것입니다.
전세 묵시적 갱신을 위해서는 몇 가지 조건을 충족해야합니다.
집주인은 임차인에게 종말 6 개월 전부터 연장에 대한 거부 또는 조건 변경에 대해 알리지 않아야합니다.
임차인은 또한 변경이나 확장을 동시에 통지하지 않는 한 이전 상태와 동일하게 확장되는 것으로 간주됩니다.
그 기간은 2 년으로 설정됩니다.
예금 및 임대료는 이전에 계약 된 금액과 동일합니다.
이 방법은 이전 연장과 큰 차이점이 세입자가 언제든지 계약 종료를 알릴 수 있다는 것입니다.
3 개월 후에 집주인의 퇴거를 알리고받는 것이 효과적 일 것입니다.
일반적으로 소유자 나 관련 가족이 실질 거주지를 만들기 위해 집을 사용하여 집을 사용하지 않는 한 암시 적 갱신을 거부하기는 어렵습니다.
임대인은 임차인이 임대료를 초과하거나 임대료를 연장하거나 사기 또는 이전 분대와 같은 조건을 위반하지 않을 수 있습니다.
또한 임차인이 종료 되더라도 새 임차인의 중개 수수료는 집주인이 부담해야합니다.
많은 사람들이 종종 계약을 갱신 할 권리와 혼동되지만, 갱신을 갱신 할 권리는 임차인이 기간의 연장을 요청하고 계약 조건을 미리 논의 할 권리가 있습니다.
반면 에이 시스템은 세입자와 집주인의 계약 조건에 대한 분쟁 요소를 일으킬 수 있기 때문에이 시스템을 사용하는 것이 중요합니다.
그러나 조건을 변경하려면 종료 6 개월 전에 소유자와 내용에 대해 이야기하거나 필요한 경우 문서로 남겨 두는 것이 더 유용 할 수 있습니다.
이런 식으로, 우리는 묵시적 갱신, 사례 및 메모의 개념을 자세히 살펴 보았습니다.
집주인과 임차인은 재 계약에 편리하지만 제대로 적용되지 않으면 분쟁 문제 나 불필요한 논쟁을 일으킬 수 있습니다.
위의 내용에 대해 자세히 알아보고 계약을 연장하는 방법에 대해 생각해보십시오.