버팀목 전세자금대출 연장 리뷰(ft.금리,서류)
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안녕하세요 플렉스 햄스터입니다.
2년 전 추운 겨울, 전세를 알아보기 위해 여기저기 물건을 보러 다니고 계약 후 각종 서류를 뜯어 점심시간에도 주민센터를 왔다갔다 했는데 벌써 만기가 다가왔습니다!
시간이 정말 금방인 것 같아요.내 집 마련은 언제쯤 가능한지…?오늘은 재계약에서 ㄷH 출연장 리뷰 A-Z까지 공유해볼게요!
계약서 작성
계약 만료일이 다가오면 1) 부동산을 통해 사용하거나 2) 집주인과 직접 만나 작성, 둘 중 하나의 방법을 선택하십시오.저 같은 경우는 재계약이기도 하고 수수료가 아까워서 (매거진 80만원의 돈) 너무한 거 아닌가!
) 그냥 남편과 협의해서 진행했어요.전세금을 같게 하기에는 시세가 너무 올라서 4% 정도 증액했어요.꼼꼼한 금액 체크 필수!
임대인 및 임차인 정보도 다시 확인한다!
저번에 처음 계약할때 전집주인이 이름을 잘못알아들어서 서류제출하러가서 깜빡 먹은 기억이^^^^사인하고 바로 주민센터로 갈게요!
예전에는 계약서 원본에 확정일자 도장을 찍어주셨는데 임대차 신고제가 생겨서 신고필증에 적혀있는 번호로 대체한다고 하니 참고하시면 될 것 같아요!
(보증금 30만원 또는 월세 6천만원 초과 건 해당) 신고의 경우 집주인이나 세입자 모두 상관없다고 합니다!
저도 편의상 제가 했어요!
그럼 제가 어떤걸 이용해서 연장했는지 소개해볼게요!
주택 도시 기금을 지탱하는 전세 자금청년 전용 개인 상품도 존재했지만 한도가 7천까지여서 통과했고, 저는 수도권 기준으로 1.2억까지 가능한 상품을 선택했습니다.
그렇다면 누구나 가입할 수 있을까?아니에요~~~대상 : 부부합산 연소득 3.25억원 이하 순자산가액 5천만원 이하 무주택세대주여기서 팁!
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대상자 외에도 임차보증금, 전용면적 등 충족해야 하는 조건이 있는데 기본적으로 위 소득 부분부터가 해당이 되어야 하는 거죠? 모든 것은 처음 신청했을 때 기준입니다!
예를 들어 제가 20년도에 연봉이 4천이고 22년 6천이라고 가정해 보겠습니다.
현시점에서 저는 소득구간에서 탈락했기 때문에 이 상품을 신청할 수조차 없습니다!
하지만 저처럼 연장하는 사람의 경우(5천 이하일 때 승인을 받아놓은 경우), 저는 이용할 수 있게 되는 것입니다!
즉, 사회초년생 때 받아두는 것이 좋다!
라고 생각하시면 됩니다.
●버팀목 전세자금 대출금리임차보증금과 소득에 따라 구분되어 있습니다!
최대 2.4%이기 때문에 은행 시중금리와 비교해보면 확실히 장점이 있다고 할 수 있겠죠?부부합산이라고 기재되어 있는데 제 주변에 보면 1인 가구나 혜택을 보는 편이고 2인 기준으로 저걸 맞추기에는 좀 애매한 부분이 있는 것 같아요.주택도시기금 홈페이지에 가시면 자세히 나와 있는데 핵심만 말씀드리면 연장하실 경우 1) 10% 상환을 하시거나 2) 0.1% 가산금리 적용 자금 사정에 맞게 선택하시면 됩니다.
●버팀목 전세자금 융자 제출 서류처음 신청할 때는 원천징수영수증, 재직증명서, 계약금영수증 등 떼야 할 서류가 훨씬 많았어요!
확실히 연장은 비교적 쉽게 된 것 같아요!
신한은행 기준으로 말씀드릴게요!
우선 모르는 번호가 잘 나오지 않는 저 같은 사람들을 위해 안내 문자가 옵니다.
전화하면서 대출 연장한다고 하면 어떤 서류가 필요한지 알려줘요!
1) 주민등록등본2) 가족관계증명서3) 임대차계약서(확정일자 필수) 팩스로 회신도 가능하며 모바일을 통해 비대면 제출도 가능합니다!
제출 후 서류심사 과정이 있습니다!
2년 전에는 이것만으로도 꽤 시간이 걸려서 이게 정말 가능할까 불안했던 기억이 나는데 이번에는 3일 정도 심사가 빨리 끝났어요!
링크를 통해 동의서 등을 작성하면 끝!
목요일에 메일 받자마자 바로 처리했더니 그 다음 주 월요일에 만기 연장되었다고 연락이 왔어요!
처음 신청할 때는 이것저것 알아보느라 시간이 두 배 걸린 것 같은데 연장은 확실히 쉬운 편인 것 같아요!
중요한 부분을 깜빡할 뻔 했어요!
전화로 상담원분이 설명은 해주시겠지만 연장 당일 주택금융공사에서 보증료가 빠져나가니 잔액은 충분히 채워두세요!
(*전세보증보험과는 별개입니다.
)**) 휴대폰뱅킹 접속하셔서 날짜 확인하시면 정말 끝!
오늘은 버팀목이 되는 전세자금 대출 연장에 대해 공유해 보았습니다.
도움이 되셨으면 좋겠습니다만 전세보증금반환보험 2탄은 조만간 가져오겠습니다!
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