부동산 가압류 해제 채권 공탁금 비용을 최소화하는 방법

부동산 가압류 해제 채권 공탁금 비용 때문에 포기하는 경우가 많다

부동산 가압류는 채권자가 채무자의 재산을 동결시키는 방법 중 가장 빈번하게 등장하는 방법이다.

그래서 많은 로펌에서 간단히 안내를 한다.

그러나 가압류를 거는 데는 큰 장애물이 있다.

바로 공탁금 제도다.

공탁금의 비용은 가압류를 거는 목적물의 비용과 비례한다.

실제 공탁금 비용 때문에 가압류를 포기하는 경우가 정말 많다.

◎ 포스팅 안내 본문은 법무법인 강남부동산전담센터와 함께 작성한 콘텐츠입니다.

우리가 제작한 글을 잘 읽고 현재 겪고 있는 부동산 분쟁에서 좋은 결과를 얻기를 진심으로 기원합니다.

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공탁금 비용 문제 부동산은 평당 통장은 금액

정말 이렇게 비싼 줄 몰랐어요. 빚을 내서라도 공탁금을 내야 할지 무척 고민이에요.”- 가압류를 망설이는 채권자들의 한숨

먼저 가압류 절차에 대해 간단히 설명하겠습니다.

일반적으로 가압류 신청서를 작성한 후 신청 비용을 납부하고 법원에 신청하면 완료되는 것으로 알고 있습니다.

그러나 [담보제공]이 반드시 이루어지지 않으면 가압류 집행 여부가 결정되지 않습니다.

담보제공 방법은 현금공탁 또는 공탁보증보험 가입의 두 가지 방법이 있습니다.

채권자가 공탁금을 넣는 이유는 가압류로 인해 만일의 채무자 피해를 보전하기 위한 안정장치와도 같습니다.

법원에서는 채권자의 신청을 받아들여 채무자의 재산에 제재를 가하게 되므로 그 피해에 대한 책임을 채권자가 어느 정도 져야 한다는 입장에서 공탁금을 주장하는 것입니다.

가압류 신청절차 개요 찾기 쉬운 생활법령정보공탁금 비용은 어떻게 산정되는가.가압류의 종류에 따라 달라집니다.

㉠ 부동산:청구금액의 10% 自動車자동차 및 건설기계:청구금액의 10% │채권(은행통장 등):청구금액의 40% 不動産유체동산:청구금액의 80%부동산의 경우 가장 낮은 청구금액의 10%로 공탁금이 낮은 것을 확인할 수 있지만 가치가 높은 부동산에 가압류를 걸려면 청구금액 자체도 커야 합니다.

따라서 10%도 상당히 클 수밖에 없습니다.

보증보험증권을 이용하는 방법이 있는데요. 이때도 목적물인 부동산에 크기에 비례해 보험 비용이 커집니다.

법률구조공단에서 제공하는 소송비용 등 자동계산기(물론 모두 정확한 것은 아니다.

) – 바로가기박변사유가 있는 가압류 신청서를 제대로 써야 하는 이유박 변호사의 노하우, 많은 분들이 직접 가압류를 신청할 때 간과하고 있는 사실이 있습니다.

가압류 목적입니다.

가압류를 거는 이유는 소송에서 누가 잘못이 있는지 시시비비를 따지기 전까지 채무자의 재산을 잡아두기 위해서입니다.

그렇다면 당연히 소송이 바로 진행되면 바로 결과가 나오겠죠? 법원도 이것을 더 원하고 있습니다.

다만 가압류를 걸어놓고 소송을 미루면 가압류 본래의 목적이 상실되는 것입니다.

따라서 법원에 우리가 왜 신청할 수밖에 없었는지, 그리고 바로 소송을 진행하겠다는 의지를 잘 적어서 제출하면 법원에서도 굳이 알 수 없는 채무자의 피해를 걱정하지 않아도 됩니다.

박수빈 변호사가 자신의 노하우로 먼저 꼽은 것은 바로 ‘가압류 신청서’도 일반 ‘소장’과 같은 수준으로 작성한다는 것이었습니다.

변호사가 직접 신청서를 소장 수준으로 작성해 법원에 제출하면 신청이 반려될 확률도 적고 공탁금 비용도 획기적으로 줄일 수 있습니다.

그리고 두 번째는 소장을 먼저 넣고 가압류를 진행하는 방식입니다.

이렇게 진행되면 이미 소송이 진행되고 있으니까 역시 공탁금 비용을 상당히 줄일 수 있습니다.

빠른 소송 진행으로 공탁금을 획기적으로 줄인 조사소를 먼저 들여보내라!
20년 이상 단체에서 재무 담당하던 임원이 40억원에 이르는 금액을 횡령한 사건이 있었습니다(단체가 종교 시설이므로 특정될 가능성이 있어서 단체로 표시한 점 양해 바랍니다.

피해를 받은 단체에 소속하는 당사자는 소송을 진행하기로 의견이 일치했다고 합니다.

그리고 소송 전에 먼저 부동산 가압류를 하고 돌려받은 비용에 대해서 보충할 수 있도록 조치를 취할 것이라고 밝혔습니다.

횡령 추정액이 40억원으로 청구 금액의 10%인 4억원의 기탁금을 제공해야 할 절차가 진행되는 상황에 놓이고 있었습니다.

그래서 큰 공탁금 비용에 추진하지 못한 실정이었습니다.

우리는 사건을 수임하자마자 곧바로 소장과 가압류 신청을 동시에 작성하고 소장을 먼저 제출한 뒤 곧바로 가압류 절차를 밟았어요. 법원에 소명 작업을 꼼꼼히 진행했습니다.

그 결과, 최저 수준의 공탁 보증 보험 비용을 치르더라도 가압류를 추진할 수 있었습니다.

강남변호사들 Lawyers of Gangnam 진짜 전문가의 제대로 된 사용설명서 어디서도 들을 수 없는 이야기”가압류 신청은 직접 할 수 있을 것 같지만 직접 하는 것이 더 싸다고 생각한다.

” 그렇습니다.

틀린 말은 없습니다.

다만 단순히 가압류를 통해서 채무자를 압박하는 용도라면 직접 하는 것도 추천합니다.

그러나 받을 금액이 크다면 스스로 하는 것을 멈출 수밖에 없습니다.

그리고 왜도 억대를 넘으면 채무자도 소송을 준비하고 있습니다.

다시 말하면 소송에서 진행하기 싫어도 소송으로 가야 끝날 가능성이 높다는 것입니다.

정말 전문가를 제대로 사용하려면, 박리다매식 사고 방식으로는 안 됩니다.

가압류 신청 대리를 맡아 주는 곳은 많습니다.

가격도 천차 만별입니다.

하지만 소송까지 확실히 보장할 곳은 그리 많지 않습니다.

확실히 전문가를 선임하면 나름의 코스트 삭감과 적절한 결과는 보증되는 것을 명심하세요.부동산 채권 가압류 상담시 주의사항 | 공탁금에 대한 전략이 없는 곳은 피해주십시오. ㉡ 소송 계획이 없는 곳은 피해주세요.㉢ 부동산 자체에 대해 지식이 없다면 피해주세요.부동산 채권 가압류 상담시 주의사항 | 공탁금에 대한 전략이 없는 곳은 피해주십시오. ㉡ 소송 계획이 없는 곳은 피해주세요.㉢ 부동산 자체에 대해 지식이 없다면 피해주세요.법무법인 강남박태범,박광우변호사사무실 서울특별시 서초구 서초중앙로29길 10 백산빌딩 4,5층법무법인 강남박태범,박광우변호사사무실 서울특별시 서초구 서초중앙로29길 10 백산빌딩 4,5층법무법인 강남박태범,박광우변호사사무실 서울특별시 서초구 서초중앙로29길 10 백산빌딩 4,5층법무법인 강남박태범,박광우변호사사무실 서울특별시 서초구 서초중앙로29길 10 백산빌딩 4,5층법무법인 강남박태범,박광우변호사사무실 서울특별시 서초구 서초중앙로29길 10 백산빌딩 4,5층