뜬전세주택에 대한 자세한 공고가 드디어 나왔습니다.
LH와 HUG가 공동으로 주택을 매입하여 주변 시세의 90% 수준인 전세보증금으로 공급하는 제도로, 빌라, 오피스텔, 타운하우스 등을 공공임대주택으로 장기간 거주할 수 있는 기회를 제공합니다.
이번 LH 입주자 모집 공고에서는 총 1,635호를 공급하며, 임대기간은 2년이며 3회 갱신이 가능하여 최대 8년까지 거주가 가능합니다.
현재는 월세가 없는 순수 전세주택이기 때문에 보증금과 월세를 상호 전환할 수 없습니다.
이전에 소형 주택만 공급하던 것과 달리 전용 연면적 60㎡~85㎡로 넓은 공간에서 거주가 가능하여 좋은 조건입니다.
다만 자녀 수나 신생아 수에 따라 가산점을 줄 수 있기 때문에 좋은 지역 매물의 경우 자녀가 3명 이상일 경우 선발 확률이 높아 자격요건이 높을 것으로 예상된다.
모집분야
수도권 외에도 대표적인 권역에 대량 공급할 예정이며, 세부 권역은 다음과 같이 1~6으로 구분되어 있습니다.
1. 서울, 인천, 경기 2. 대전, 세종, 충남 3. 광주, 전남, 제주 4. 대구, 경북 5. 부산, 울산, 경남 6. 강원 2024년 6월 27일 주민모집 공고일 기준으로 총 6개 권역 16개 권역이 신청 가능하며, 현재 무주택 세대원이 가족관계등록부에 거주하고 있는 권역에서만 신청 가능합니다.
(권역별로 그룹화되어 있으므로 서울에 거주하는 분은 경기도 권역에서 신청 가능합니다.
) 모집 권역 외의 권역에서 신청 시 무효처리 되니 유의하시기 바랍니다.
모집 장소
각 지역별로 모든 지역에서 공급되지는 않지만, 이번 LH 뜬던전세주택 공급은 주로 전세사기가 발생한 지역에서 매입한 주택을 공급한다.
공급 지역은 다음과 같다.
1. 서울: 금천구, 노원구, 동대문구, 도봉구, 서대문구, 서초구, 성북구, 영등포구, 은평구, 중랑구 등 2. 인천: 미추홀구, 연수구, 남동구, 서구 등에서 대량 공급한다.
3. 경기 : 수원, 부천, 시흥, 여주, 의정부, 고양, 용인 4. 부산 : 사하구, 남구, 서구, 사상구 5. 강원 : 원주 6. 대전 : 서구, 유성구 7. 대전 : 북구, 동구, 광산구 등 자세한 주택공고는 아래 파일을 통해 확인 가능합니다.
첨부파일 24년차_1등_뜰전세주택_공급주택.xlsx 파일 다운로드 내컴퓨터에 저장 네이버 MYBOX에 저장 신청조건 1. 지역 : 상기와 같이 모집공고일 기준으로 해당 지역에 거주하고 계신 분만 신청 가능합니다.
2. LH물건이므로 신생아/다자녀 가구를 우선 모집하며, 고득점 순으로 지원자를 선정(잔여물건이 있는 경우 추첨 실시) ① 가구 내 신생아(입양아 및 2022년 6월 28일 이후 출생한 태아 – 공고일로부터 2년 이내 출생) 유무 : 1점 ② 자녀 수(전 배우자가 재혼 후 출생한 미성년 자녀 포함) : 1인당 1점(3명 이상인 경우에도 3점을 만점으로 적용) 3. 무주택 구성원 : 세대원 전원이 주택을 보유하지 않아야 하며, 매수권도 포함 4. 소득자산 수준에 관계없이 신청 가능 5. 현재 공공임대주택에 거주 중이어도 신청 가능하나, 계약자와 세대원이 있는 경우 세대 분리 및 신규입주 신고를 해야 함 또한, 계약자는 입주시까지 기존 주택의 소유권을 이전하고 신규 임대주택의 거주자로 신규등록을 해야 합니다.
6. 선정될 경우 계약 체결 시까지 입주자격을 유지해야 하므로 그 전에 주택을 소유하고 있는 경우 입주할 수 없습니다.
7. 이전 혼인에서 태어난 배우자의 자녀도 신청자와 동일한 주민등록부에 등록된 경우 가구원으로 인정합니다.
8. 외국인 배우자 및 직계존비속 역시 가구원에 포함됩니다.
다만, 반드시 국내에 거주해야 하며 외국인등록증이 없는 경우 자격이 없습니다.
9. 미성년자는 자격이 없지만 자녀가 있거나 부모 중 한 명이 외국인이고 미성년 자녀가 세대주인 경우 가능합니다.
10. 임대기간은 2년이며 최대 3회까지 갱신이 가능하여 최대 8년 거주가 가능합니다.
갱신 시점에 비주택자격 조건을 충족하지 못할 경우 주택을 반환해야 합니다.
11. 입주 후 매수권을 취득한 경우 계약기간 내 입주예정일까지 거주 가능합니다.
공급 일정 단계별 일정 신청접수 7월 24일~26일 서류제출 대상자 발표 7월 29일 대상자 서류 제출 7월 31일~8월 2일 당첨자 발표 8월 30일 입주계약 후 90일 이내 신청방법 LH청약플러스 LH청약플러스 apply.lh.or.kr 공동명의신고증, 개인임대차증 작성 후 LH청약플러스 접속 후 로그인 후 임대주택 -> 청약신청 -> 매수/전세임대 -> 뜬전세주택 입주자 모집 세대 선택 순으로 신청합니다.
65세 이상의 노인이나 정보취약계층은 26일까지 등기우편으로 신청 가능하나, 공급신청서, 개인정보제공동의서, 주민등록등본, 원본, 가족관계증명서를 공동으로 제출해야 합니다.
올해 상반기 공급물량 중 HUG 공급은 LH 공급과 마찬가지로 조만간 나올 예정이며, 하반기까지 포함하면 총 8,500여 가구가 나올 것으로 예상됩니다.
앞으로 다양한 지역에서 탄탄한 임대주택이 더 많이 나올 예정이니 기다려 보는 게 좋을 듯합니다